斥资10亿拿地,茅台再踏足“地产”圈,是喝多了还是钱太多?

我不这么认为，茅台作为知名的白酒品牌，房地产作为门槛和投资并不高的行业，茅台进入里面并获取地产增值是顺势而为，另一方面也可以借此扩大自己的行业前景，利用品牌影响力做出新的事业。实际上，在当下疫情蔓延的情况下，茅台一直都在不断的利用自己以前的品牌影响力和资金在其他的领域开始进行尝试。

夏子帆:文旅规划为何穷途末路?

1、人才的匮乏与断层导致文旅规划项目走入了一个死胡同，甚至到了互相抄袭、东拼西凑的地步。特别是一些年轻群体规划项目，大多数人有理论知识和高学历，往往不太重视经验与实地考察，涉及主题定位、市场定位、目标定位、功能定位、形象定位时，立足点不稳，光靠理论支撑，大笔一挥即改变一个项目的布局。

政府要先规划好土地用途才可以跟有意向的开发商谈吗?

1、很多地方政府或公司特别喜欢先做个概念规划，把图做漂亮些，主要应付政府，领导喜欢就好。这些概念规划其中根本没有市场分析、总体定位、产业选择、业态组合、开发策略、创新营销、运营模式、创收回报等这个项目的策划灵魂。

2、一般来说国有土地出让方式有协议、招投标、拍卖第一种比较少，多适用于小型地块出让；招投标和拍卖具有严格规定。你提到的应该是协议出让土地，这种出让方式存在法律和政策风险。意向签约只是一种预约，不一定代表之后正式合同能够签订。如果开发商交纳土地出让金，并办理了土地使用证，这事才真正完。

3、土地用途是城市规划的重要内容之一，改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此，改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。

4、首先要得到土地预审报告（国土部门），拿着预审报告出计划和规划。先有这些手续，才能办理土地手续。 如果是招拍挂竞得土地，应该是先取得土地，后办理立项规划手续。

5、政府土地主管部门编制挂牌文件，竞买人在规定日期前提出竟买申请，按规定交纳保证金、提交法定代表人证明书等资信证明后提交竞买申请书。

新文旅时代,文旅地产明确这六大商机才能把握先机

1、综合文旅新区：位于历史文化名城周边的综合文旅新区，能够疏解城市人口和产业，同时提供新的文化展示平台，形成集休闲、旅游、居住多功能于一体的综合体。 文化商业地产：以商业为核心，融合文化主题，打造具有地域特色的休闲娱乐商业区，满足人们对于文化、娱乐和休闲体验的需求。

2、第五，整合为网，这是一个跨界与整合的时代，只要与文旅地产生态圈相关联的，都可以大力整合，通过整合不断了解其实质，并最终会选择价值取向高的部分自己来做，从而积淀自己的品牌，在未来，拼的不仅仅是智力、实力，还有整合力。

房地产执行策划怎么和媒体广告公司对接,流程是怎样的?

房地产开发然后销售的纽带，主要联系相关专业部门或者是专业代理公司进行各项工作。具体如下：开发前收集政府的土地拍卖信息。根据拍卖的土地信息及宏观中观微观层面的行业信息决定是否拍买土地。定位：决定如何开发，开发成什么项目。

房地产在开发策划时，就要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。在做房地产营销策划方案时，不仅要考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等，还要深入、系统地进行广告策划。

《房地产销售策划》这本书，由卓坚红等人共同编撰，它以实践导向，专注于房地产销售策划人员的工作流程。该书围绕房地产销售策划中的关键岗位任务和所需职业能力，紧密结合实际的房地产企业运营模式，设计了一系列项目，并以项目为基础组织内容结构。

程策划广义流程 从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。

房地产营销策划主要包括三部分：市场定位与产品设计定位；市场推广策划；项目销售策划。

项目的前期定位策划：也就是房地产开发项目的可行性研究。包括市场调研、项目定位、项目的经济效益分析等。项目的推广整合策划：包括项目的VI设计、项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。

古镇文化旅游规划古镇旅游项目规划

1、喜洲古镇位于大理白族自治州，是一个具有悠久历史和鲜明民族特色的古镇。项目规划旨在保护喜洲的历史文化遗产，同时发展旅游业，促进当地经济发展。 喜洲古镇的民居建筑独具特色，颜氏民居是其中的代表。这座建筑由颜氏家族的第20代传人颜所建于1907年，融合了传统白族建筑风格与西方建筑元素。

2、主营业务：青木川景区旅游景点、游客中心、停车场、旅行社、旅游交通、酒店餐饮、演艺娱乐、旅游商贸。旅游区和旅游房地产的投资、建设和经营；主要旅游项目的规划、融资和实施。 古镇旅游节策划方案李安堂水竹节免费开放。茭白节是在上海青浦李安堂古镇举办的红色古镇旅游文化节。

3、景点规划：根据个人兴趣和时间安排，列出想要参观的景点和活动。比如，可以参观古镇的老街、古建筑、文化遗址，体验当地的手工艺品制作，品尝地方特色美食等。餐饮安排：了解当地的特色菜肴和餐馆，规划好每餐的用餐地点。可以尝试当地的特色小吃，如豆腐乳、辣椒酱等。

4、古镇旅游规划设计应该做好好六个方面：文化传承与经济发展的和谐统一，在古城镇开发中，应通过对文化历史和市场现状的梳理，把握好古建筑、非物质文化遗产保护的重要性与开发的市场性之间的“度”，两个方向都不能走极端——只保护不开发，或者是只开发不保护。 使之达成一个合理的平衡点。

5、龙坎村附近有大理古城、崇圣寺三塔、洱海、南诏风情岛、喜洲古镇、双廊艺术小镇文化旅游区等旅游景点。还有云南下关沱茶、大理渡头蒜、白扎染、邓川牛、白喜洲粑粑、大理石等特产。： 喜洲特色古镇建设项目有哪些洱海：作为当地的地标，洱海每年都有很多人去参观。