文旅项目的发展困境

作为文旅产业的新晋一霸，众所周知，融创全面进军文旅，始于2017年与万达、富力的三方世纪大交易，通过与大连万达商业地产13个文旅项目的合作，融创高起点完成了文旅板块的布局。

目前暴雷的项目也多以文旅综合体和文旅小镇等绿地项目为主，其影响甚为深远，这与投资主体的地产属性不无关系，仅在文旅特色小镇投资领域，在已披露的91个签约或已开工的项目中，地产企业占总投资金额72996亿元的60%。

国内文旅地产“狂飙突进”数十年，“管杀不管埋”的项目不一而足。要知道，购房置业不是小数目，动辄百万级的资金投资需要谨慎，涉及公寓资产增值困难、40年产权期限较短、交易税费过高及运营、维护管理等问题，让精明的朋友对“投资回报”这笔帐感觉有点算不过来。

农村最缺的生意,就是未来暴利行业

乡镇旅馆业务 随着乡村旅游的兴起，乡镇旅馆成为了一个缺口。目前，许多风景优美的乡镇尚未充分利用其旅游潜力。您可以在这样的地区开设一家旅店，无论是模仿传统的农家乐还是创建具有地方特色的民宿，都能吸引那些寻求乡村体验的游客。

乡镇酒店的发展机遇随着旅游资源的开发，乡镇酒店成为农村地区的一个新兴商机。目前，许多风景秀丽的农村地区尚无此类住宿设施，因此，投资开设农舍式或B&B式的酒店，吸引喜爱乡村风情的游客，是一个具有潜力的创业选择。

废品回收业务：随着农村经济的蓬勃发展，居民消费水平提升，废弃物品数量 accordingly 增加。成立废品回收公司，不仅有助于环境保护，还能从废品中提取价值，实现资源再利用。乡村快递服务：现代化生活节奏加快，网上购物成为年轻人的主流消费方式。

旅游景区应如何投资才能花小钱办大事?

吃住，相对来说要考虑投资，这些方面也是能产生现金流的，而且在景区利润相对比较高，如果投资不是特别大，在景区能够承受的情况下，餐饮，住宿方面绝对是不能外包的，住宿可以考虑建设民宿，先满足游客的住宿需求，民宿投资可大可小，主要是做出自己的特色就行。

主要原因如下：薄利多销的项目。这种项目产品售价不高，利润也不大，但是走量特别多。依托景区每天的大客流，销量特别厉害。典型代表是西安的网红“摔碗酒和济南大明湖的老面包。这些产品的价格大多10元左右，有的甚至更低。

医疗险和意外险同样体现了“花小钱，办大事”的原则。医疗险在疾病面前提供保障，意外险则以极低的保费提供高额保障，这些都是在日常生活中能带来安全感的投资。关于金钱的本质，故事中的滴谷寺揭示了财富流动的重要性。钱财如同流水，需保持流动才能增值，而细水长流的理财方式，才是财富稳健增长的关键。

第一种思路，是流水线上出现的问题，那就要在流水线上解决。典型的惯性思维。第二种思路，是采用大功率电扇，是以结果为导向，解决空香皂盒而不是流水线。我觉着，专业的事情交给专业的人去做，是花小钱办大事的一个思路。

直到身边领导的一句话：“你要学会花小钱，办大事。”如同一股清流让我醍醐灌顶，我心中生出了另一个答案：花小钱，办大事，一是要竭尽所能把钱用在刀刃上，最终达到四两拨千斤的效果；二是没有条件，就要竭尽所能地去创造条件办成事。

第三，树立“最小的投资、做成大景区的思想。这一点，有很多的业外人员是“看不清楚、弄不明白的问题，总认为开发一个旅游景区至少要几千万甚至上亿的投资，但如果在美丽乡村点的基础上再做文化主题和旅游业态的深化完善，就能够实现花小钱、办大事的投资目标。

龙门阵景区项目2.2亿拍卖,昔日重庆最大主题乐园辉煌不在

1、上游新闻·重庆商报记者调查获悉，该项目系龙门阵景区的旅游文化中心，因开发商重庆瑞银旅游开发有限公司破产重整失败清算而被强制拍卖。

2、月23日至10月24日，重庆瑞银旅游开发有限公司管理人将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台，对重庆市九龙坡区华岩镇共同村龙门阵旅游文化中心在建工程进行公开拍卖，起拍价203469亿元。上游新闻.重庆商报记者调查获悉，该项目系龙门阵景区的旅游文化中心，因开发商重庆瑞银旅游破产重整失败清算而被强制拍卖。

3、月12日，重庆市九龙坡区华岩镇共同村龙门阵旅游文化中心在建工程在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖，起拍价76亿元。而就在10月23日，该在建工程曾进行首次拍卖，起拍价2亿元，但由于无人缴纳保证金入场流标。

4、重庆龙门阵国际旅游度假区，坐落在九龙坡区，是中国AAAA级的热门旅游地，由FORREC公司精心打造，自2008年开始建设，于2009年正式运营，分为“龙门阵·魔幻山”和“欢乐水魔方”两大主题乐园。这个总投资巨大的现代乐园，以其先进的设施和前沿设计吸引了无数游客。

5、重庆龙门阵魔幻山主题乐园，隶属于成都天友旅业集团，以水上乐园开发经营为主。该主题乐园是中国本土文化与国际游乐科技的完美融合，为游客带来独一无二的娱乐体验。

6、九龙坡区。根据查询搜狐网得知，重庆龙门阵主题公园位于九龙坡区，是国家AAAA级景区，由加拿大FORREC公司进行规划设计，于2008年开工建设，在2009年建成营业“龙门阵·魔幻山”、“龙门阵·水魔方”两大主题乐园，是重庆投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园。