旅游投资风险有哪些?

旅游行业也是资本密集型产业，大量固定资产投资不仅受制成本，更遗留大笔折旧，常常拖累现金流。

乡村旅游的风险如下资金风险评估：资金风险分为资金来源风险和资金链的可持续发展风险，投资乡村旅游，不论是土地租赁、员工雇佣均需要资金投入；媒体安全风险评估；自然风险评估；指自然灾害、气候条件、地理环境等自然因素给旅游地开发项目带来的损失。

配套 不成熟 一些旅游地产主打观光旅居，流动人口较多，过了旅游 高峰 期，缺少人气的旅游地产项目难免让居住者时常感觉心里“空落落”的，如所购 小区 入住率较低，那么物业管理、安全问题都会一一暴露。

但是，从另一方面来看，购买旅游城市房产也存在一些风险。首先，旅游城市的房价虽然有上涨趋势，但也存在市场波动和不确定性，如果市场行情不好的时候就可能面临亏损。其次，旅游城市的房产在出租和维护方面都相对比较麻烦，需要考虑很多因素，如地理位置、设施配套等。

建设工程监理范围和规模标准规定

1、下列建设工程必须实行监理：（一）国家重点建设工程；（二）大中型公用事业工程；（三）成片开发建设的住宅小区工程；（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（五）国家规定必须实行监理的其他工程。

2、成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。

3、是指项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目等。③成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在50000 m2以上的住宅建设工程必须实行监理；50000 m2以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。

4、监理的职责是审批施工单位各项资料、审批施工单位年度计划、监督施工单位进度、定期向建设单位汇报情况。监理的三种阶段性范围分别是前期介入、设计阶段介入、施工阶段介入。

旅游项目如何合法投资?

1、土地和场地：您需要寻找适合建设游乐园的土地和场地。这可能涉及到租赁或购买土地，并确保其符合游乐园建设的规划和要求。 投资资金：开设游乐园需要一定的投资资金，包括土地购置、设施建设、设备采购、人力资源和营销等方面的费用。您需要确保有足够的资金投入到项目中。

2、做好项目的前期工作，包括项目策划、项目规划、项目设计等。对于旅游项目，前期工作尤为重要，特别是项目策划。项目进行到工程建设阶段，不能为了迎合政府的需要，加快投资进度，而应该随时根据政策、市场等相关因素的变化，控制好节奏，调整投资。

3、实施建设，进行基础设施建设，同时开设各种商业性建设，保证景区充分利用，得到收益。进行宣传，运用各种方式进行宣传，提高知名度，吸引游客。监测反馈，实时进行监测，及时进行改进，在各方面确保完善，保证景区正常营业，实现收益。

进行旅游投资应该重视哪些问题?如何进行安全的旅游投资?

1、在打造成功的旅游项目时，需要从市场需求、资源环境、投资效益、游客体验四方面进行综合考虑。同时，在实践过程中，需注重项目规划、市场调研、资源整合、风险控制等问题。只有通过持续的努力和创新，打造个性化、差异化、高品质的旅游项目，才能赢得更多游客的青睐，实现长期稳定的盈利和发展。

2、三）旅游资源管理体系不完善，旅游景点“超负荷”工作屡见不鲜。

3、虚拟旅游：虚拟旅游通过数字技术，将真实的旅游景点进行数字化处理，让旅游者可以在线上享受旅游的乐趣。例如2020年的京东双十一，在线走进了张家界等数个热门旅游景点，让人们随时随地都可以享受旅游的乐趣。

4、在进行旅游投资时，项目设计是关键的一步。一个好的项目设计是投资成功的基础，它需要经过深思熟虑和精心策划。（项目设计）投资额度的确定同样重要。投资金额的测算必须精确，确保每个子项目的投资与预期收益相匹配，这需要反复的经济模型验证。（投资额度与收益配比）分期投资策略不容忽视。

旅游项目资本金比例

对旅游资源开发，可以采用项目信贷的方式借款。项目信贷要求自有资本投入25%以上，可向银行贷75%。开发商可使用以下资产作为抵押或质押：土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等等。

金2000 万元，售电规模将被控制在 30 亿千瓦时左右；注册资本金达到 1-2 亿元， 售电量规模可以达 到30-60 亿千瓦时；注册资本金超过 2 亿元， 售电量规模不受限制。（验资最低2000w起） 售电公司需要固定工作场所，建立信息通讯系统，为客户提供服务。

线路等级为客运专线、双线，速度目标等具体标准在可研阶段研究确定。项目总投资估算总额为1605亿元。

\x0d\x0a 五，缴纳质量保证金。\x0d\x0a 国内旅行社10万元；\x0d\x0a 国际旅行社办理入境业务60万元；办理出境业务100万元。\x0d\x0a 六，开办申请\x0d\x0a 开办国内旅行社 需向地市一级旅游管理部门提出申请，经审查同意后，上报省旅游管理部门批准。