旅游项目设计与开发策划怎么做?

1、首先，产品策划是基础，它在规划之前就应启动。明确产品的核心理念，然后才能着手编制详细的规划，避免盲目行动或仓促实施。接着，规划引领建设用地的获取，只有通过合理的规划，才能顺利地获得所需的建设土地，确保项目的落地实施。

2、旅游项目策划涉及多个关键方面，包括： 市场调查分析：此阶段至关重要，涉及对目的地市场的深入了解，包括目标市场和客户群体的确定，以及对投资和运营成本的评估。此外，还需预测潜在收益和盈利模式。

3、投资决策：投资决策的过程，最重要的是对旅游资源及项目开发价值的评价。投资商在与旅游资源控制方签订合同前，可以聘请旅游投资专家，通过初步的资源、市场、交通、环境、政策考察之后，提交一份《旅游项目投资预可行性研究报告》或《旅游项目投资价值评价报告》，以作为决策依据。

4、此外，旅游策划与开发还需要注重环境保护和文化传承。旅游业的发展不能以牺牲环境为代价，策划与开发工作应秉持可持续发展的理念，确保旅游活动与自然环境和谐共存。同时，旅游产品应深入挖掘目的地的文化内涵，通过旅游活动的设计和传播，促进文化的交流与传承。

进行旅游投资应该重视哪些问题?如何进行安全的旅游投资?

旅游投资的项目设计 好的旅游投资需要有好的项目设计，这是旅游投资成功的前提。2）旅游投资的额度 旅游投资需要测算出合适的投资额度。每个投资子项目的投资额度是否和收益配比，需要反复的测算。

虚拟旅游：虚拟旅游通过数字技术，将真实的旅游景点进行数字化处理，让旅游者可以在线上享受旅游的乐趣。例如2020年的京东双十一，在线走进了张家界等数个热门旅游景点，让人们随时随地都可以享受旅游的乐趣。

在打造成功的旅游项目时，需要从市场需求、资源环境、投资效益、游客体验四方面进行综合考虑。同时，在实践过程中，需注重项目规划、市场调研、资源整合、风险控制等问题。只有通过持续的努力和创新，打造个性化、差异化、高品质的旅游项目，才能赢得更多游客的青睐，实现长期稳定的盈利和发展。

旅游投资的主要特征有哪些?

1、投资旅游，其特性与工业、能源、高科技、房地产等领域显著不同，主要特征如下： 高投入与长期回报旅游投资门槛逐渐提高，从低到中高，预计未来将进一步提升。高额资本投入要求持续投资，而非快速回收，这对于依赖快速回报的民营资本来说是一项挑战。

2、投资额度大 回收期长 针对这点，旅游投资往往和地产项目搭配，或者说有些地产商挂羊头卖狗肉，重视地产项目，而在旅游方面投资很少。如果均衡解决这些问题，需要进行详细的规划。

3、旅游投资，涉及项目的综合性、复杂性、服务性，由于旅游产品的创意空间很大，因此，结合资本投入力度、回报率要求等投资商自身因素，就形成了旅游商业模式上的巨大差异，因此需要在整个旅游投资中强调杠杆运作，以试图用几千万资金去搬动几个亿的杠杆。

4、旅游资源，包括自然风光、历史古迹、革命遗址、建设成就、民族习俗等，是经营旅游业的吸引能力； 旅游设施，包括旅游交通设施、旅游住宿设施、旅游餐饮设施、旅游游乐设施等； 旅游服务，是包括各种劳务和管理行为相结合是经营旅游业的接待能力。

5、第四，旅游业具有依赖性。我们了解旅游业的依赖性特点，要明确它是一个较为敏感而且脆弱的产业，同时也是有一定风险性的产业。如果一个国家或地区把它视为唯一经济支柱，一旦发生巨大波动，其后果是不堪设想的。第五，旅游业具有带动性。方能带动其他直接或间接为旅游者提供服务的产业全体的发展。

6、旅游业，国际上称为旅游产业，是凭借旅游资源和设施，专门或者主要从事招徕、接待游客、为其提供交通、游览、住宿、餐饮、购物、文娱等六个环节的综合性行业。

旅游开发项目立项审批流程?

政府部门审批：经过立项申请审批，获得政府部门的批准。 签订合同与协议：与相关部门签订项目合同和协议，明确各方权责。 项目启动实施：完成前期准备工作后，正式启动项目建设。文旅项目立项流程主要包括明确项目概念和初步规划、市场调研和立项申请、项目论证与评估以及决策审批四个阶段。

比如在林业部门主管的自然保护区内建设索道上下站管理用房、接待设施、游客中心[可能以其他项目名称报林业厅/局审批]、游览景点等和旅游相关的游览和服务设施，不可能都要找国土资源主管部门审批建设用地，也不会去找发改委按照其要求的立项审批流程进行立项报批，更不用说准确上述立项所需的资料。

旅游项目建设立项审批程序 建设项目申请预立项需报当地旅游局和规划局。

由省发展改革委核准；其他旅游开发和资源保护设施项目按照隶属关系由所在地市、县（区）发展改革部门核准。接下来通过（3）受理（4）审查（5）批复（6）监督实施就真正完成了一个项目的全部立项过程。但所有的环节中，除了走手续外，最关键的就是项目的可行性报告的撰写，这关系了项目立项成功的与否。