...可行性研究报告编制依据是什么?还有就是投资估算依据是什么?急...

投资估算指标的制定是建设工程项目管理的一项重要工作。估算指标是编制项目建议书和可行性研究报告书投资估算的依据，是对建设项目全面的技术性与经济性论证的依据。估算指标对提高投资估算的准确度、建设项目全面评估、正确决策具有重要意义。

编制项目可行性研究报告的依据主要包括以下几个方面：首先，政策导向至关重要。这涉及到国家和地方的政策法规，以及单位自身的建设规划和需求，这些是报告制定的基石，需要确保项目符合政策导向，符合单位的发展战略和实际需要。其次，项目的实施可行性与必要性分析是必不可少的。

概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。

编制框架内容基本符合可行性研究报告要求，但在建筑规模的确定依据、建筑和结构设计方案说明、消防内容和建筑设备选型等方面没有达到编制深度要求，缺乏附图，核实总投资。建议重新编制。

这是我们才编制的一个生态农业观光园的依据，投资估算的依据得根据项目的具体情况计算。

投资估算在可行性研究报告的编制中扮演着关键角色。通过深入理解，我们可以确保项目的经济可行性。以下是关于投资估算的全面解读，适合需要咨询或进一步了解的朋友参考：首先，项目总投资估算包括建设期和筹建期的建设投资、建设期利息以及运营阶段的流动资金，这三个部分共同构成项目总投资的全貌。

旅游规划与城市规划、园林规划、风景名胜区规划有什么差别?

1、没有太大区别。旅游规划，是一个地域综合体内旅游系统的发展目标和实现方式的整体部署过程。城市规划，研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。

2、为了实现完美风景名胜区规划与城市规划的结合，必须从四个方面着手：首先是科学规划。因为景区的性质，更重要的是从多个时空和角度去思考景区的发展，从资源-产品-市场。

3、多学科专业团队的整合。旅游规划涉及的学科非常广泛，在旅游经济学、风景园林、环境生态学等多学科领域的支持下，形成了三个极具发展潜力的方面：1）以景观旅游规划为核心，以旅游项目和旅游产品的规划为重点。2）以景观规划和环境艺术设计为核心，以空间规划布局和景点设计为重点。

旅游项目设计包括哪些部分?旅游项目设计应注意哪些要点?

1、旅游项目设计-北京绿维创景规划设计院-认为旅游项目设计包括游憩方式设计、景观设计、商业模式设计及开发流程设计四个部分。游憩方式设计，是观赏与游乐的方式设计，包括观赏方式与观赏线路、游乐设施选型与游乐内容、故事编撰与情境化场景布置、体验模式、特色餐饮、特色住宿、特色纪念品等等的设计。

2、旅游项目创意设计的内容包括以下四部分：旅游项目的名称；旅游项目的风格；旅游项目所占面积及位置；旅游项目的产品体系。旅游项目规划怎么做？项目立项项目初步呈现是想钩花一个项目的远景蓝图，明确项目的业态组合，财务模型、用地指标、确定项目亮点等，这也是推进后续设计工作的基础。

3、市场调查分析：此阶段至关重要，涉及对目的地市场的深入了解，包括目标市场和客户群体的确定，以及对投资和运营成本的评估。此外，还需预测潜在收益和盈利模式。 景点规划设计：这是策划的核心，要求对目的地的自然和人文资源进行全面分析，以确定旅游资源开发的方向和目标。

4、旅游景区市政工程和服务配套设施规划设计属于基础设施工程中的两个重要组成部分，其中，市政工程包括供水、排水、能源、交通、邮政电信、防灾六大专项，及根据实际需要进行的防洪、环保、环卫等工程规划设计。目前，旅游景区市政工程一般都按照城市规划设计相关规范法规进行规划。

写可行性研究报告

在上述分析的基础上，对整个可行性研究做出全面综合评价、结论，表明对某一方案的肯定性态度，供决策者采纳。

可行性研究报告的编写要点主要包括明确项目背景和目标、全面分析项目条件、评估各种方案、提出结论和建议。其意义在于为决策提供科学依据，减少或避免投资决策的失误，提高项目的经济效益和社会效益。在进行可行性研究报告的编写时，首先要明确项目的背景和目标。

可行性研究报告是对一个项目、计划或想法的可行性进行评估和分析的报告。编写可行性研究报告需要系统地收集、整理和分析相关的信息和数据，并结合专业知识和经验进行评估和判断。下面是一个可行性研究报告的常见结构和要点： 报告背景：简要介绍该项目、计划或想法的背景和目的。

旅游景点项目需要办理哪些审批手续,旅游景点++

1、旅游景点项目需要办理哪些审批手续？旅游项目建设立项审批程序 建设项目申请预立项需报当地旅游局和规划局。

2、土地手续：对于开发旅游景点需要耕地或建筑用地的，需要先取得土地使用权或征用土地，并办理土地批准手续。规划手续：需要制定旅游景点总体规划和详细规划，并提交至相关部门审批通过。规划应包括景点区域范围、产业规划、设施建设方案、交通道路建设方案等。

3、建立旅游景点还需要办理营业执照、税务登记证、安全生产许可证等相关手续。此外，还需要考虑员工的招聘和培训、设施和设备的采购等问题。风景名胜区如何设立与分级？风景名胜区划分为国家级风景名胜区和省级风景名胜区。

4、环评手续：旅游景点开发可能会对环境造成一定影响，需要进行环境影响评价，并根据评价结果制定环保措施，最终提交环保部门核准。建设手续：旅游景点建设需要提交建设项目环评、用地规划许可、建设工程规划许可、施工图设计等申请材料，并获得相关审批许可，才能开始施工建设。

5、土地手续 如果你要建立旅游景点，首先需要取得土地的所有权或使用权。土地所有权的取得需要办理土地出让手续，并缴纳土地出让金和相关税费。如果你没有土地所有权，可以考虑与土地归属单位合作，签订土地使用协议，取得土地使用权。